美国投资移民政策再度延期 EB-5
更新时间：2017-05-18 16:31:31    来源：财经网

今年年初，特朗普团队制定的美国投资移民政策改革征求意见稿公布后，移民局抛出了针对EB 5 投资移民改革的提议，其中关于增加最低投资额度从50万美元提高至135万美元引起国内移民投资者普遍关注。

近期，美国国会两党就2017年统一拨款法案达成共识和协议，于5月1日推出了综合拨款提案（Omnibus Appropriations bill）。这意味着，美国投资移民EB-5区域中心法案将延期至2017年9月30日，在新政正式实施之前，移民申请者将继续以最低50万美元的投资额获得移民美国的机会。

在5月6日，美国移民基金、侨外携手Kushner集团在北京召开Kushner1新泽西中央大厦项目首发会，为国内移民投资者带来全新EB-5巨制。在发布会上，Benjamin Hu针对当前移民投资新政做出详细解读，Kushner集团合伙人Nicole Kushner Meye 分享了新泽西中央大厦项目的市场价值和未来估值，Kushner集团总裁Laurent Morali 解读了新泽西中央大厦项目优势，提出对项目充满信心。同时，KABR公司创始人和管理成员Adam Altman，美国移民基金中国总经理 盛剑兰等出席了本次发布会。

针对最近推出的综合拨款提案，美国移民基金中国区总经理盛剑兰在发布会上表示，过去几个月，美国投资移民政策改革征求意见稿中大幅提高EB-5最低投资门槛，同时收紧TEA定义遭到EB-5城市派的强烈反对，这与EB-5投资移民对美国经济的刺激以及美国就业的推动作用息息相关。据了解，自1992年EB-5投资移民政策实施至今，已经累计为美国创造超过240万个就业机会，投资额超过1200亿美元。由此可见，EB-5投资移民项目的宗旨与特朗普的执政理念十分吻合。同时，本次 综合拨款提案 的提出使得美国投资移民EB-5改革议案再一次被拖延，在CRS在中国开始实行以及人民币贬值预期较强的情况下，对于很多EB-5投资移民利益相关者也许是一件好事情。

不过她也提醒，即便EB-5计划最终顺利搭车顺延至今年9月30日，但并不意味着在到期日之前EB-5政策将保持原封不动。虽然EB-5计划已为美国吸引超1200亿美元投资，然而排期漫长、违规行为屡现、城乡项目获益不平衡等问题悬而未解，EB-5改革已迫在眉睫，如何搭上EB-5投资移民 黄金班车 成为值得慎重考虑的问题。

据了解，本次由美国移民基金、侨外携手Kushner集团推出的Kushner1新泽西中央大厦项目，与纽约曼哈顿仅一水之隔，地理位置优势被称为 纽约第六区 。凭借更具竞争力的房价和租金优势催发了独具特色的强大地产市场，也成为当前国内移民投资者的重要选择。

对此，Kushner集团总裁Laurent Morali在发布会上表示，随着哈迪迅河岸的开发，越来越多的商业零售和住宅也扩充到泽西市内陆，已吸引许多大型房地产开发商进驻，也预示着下一波的房地产迅速发展势头。Kushner1新泽西中央大厦项目将成为泽西市重要的商圈和主要住宅区，毗邻PATH城轨交通站点，来往曼哈顿交通十分便利，符合在泽西市和曼哈顿工作的白领、年轻家庭、单身贵族等的居住需求。预计Kushner1新泽西中央大厦项目租金将高于2800元美金/套，并且在项目完工后的15个月内可全部租出。

Kushner集团合伙人Nicole Kushner Meye表示Kushner1新泽西中央大厦作为Kushner集团、KABR集团与侨外、美国移民基金合作的第一个项目，整体项目资金结构稳健，EB-5仅占15.4%，就业盈余高达120.5%。且经第三方评估，项目运营稳定后的总估值达12亿美元，是EB-5资金的8倍，充分保障投资人绿卡和资金安全，将成为EB-5移民投资新典范。

同时，他也建议有意向的投资人应尽快递件移民局，避免任何政策变动所带来的系列不确定影响，搭上当前低投资额、低申请门槛、低I-526申请费的EB-5移民 末班车 。