中国买家抢占蒙特利尔房地产市场！已超温哥华、多伦多
更新时间：2016-10-14 17:07:16    来源：39教育

外媒报道，蒙特利尔的房地产经纪人说， 相对房价较高的温哥华和多伦多，越来越多的中国买家对蒙特利尔的住房感兴趣。
 

魁北克地区地产高级总监Dominic St Pierre表示，买家大部分是购买便宜的公寓而不是高价的房子。

他说：“人们认为这将是奢侈品的买家，但主要的兴趣是低层公寓，不是所有的中国买家都非常富有”。

St Pierre接着说：“温哥华最近推出的针对国外买家税，试图缓和过快增长。而蒙特利尔并未实施。在蒙特利尔把超过150万美元定义为奢侈品，而去年只出现过一位中国买家。我们不认为2016年会出现更多”

根据加拿大抵押和住房公司最近的一项调查，美国和法国的占蒙特利尔大多数居民的外国买家，而中国占八，沙特阿拉伯占五。

St Pierre说：有两种类型的中国买家，一类想搬到这里或获得一个好的房子或为孩子买的，一类“只是纯粹的投资者，希望能赚钱。”

随着中国越来越多

2015年9月，圣彼埃尔提出了一种新的直航航班连接蒙特利尔和北京，可能有助于增加潜在的中国买家。

他同时警告说，“我们不能离市场太远，否则市场和贷款出现问题”。

根据调查总的来说，过去一年蒙特利尔的房地产市场得到了加强，增加4.9个百分点，平均价格为352798美元。

据调查，在蒙特利尔地区的一二层楼的房子在第三季度平均价格较2015年上季度同期上升5.7个百分点，达到443239美元，而平均价格平房增加3.2%至287198美元。

这项数据发布的前一天，加拿大联邦财政部长Bill Morneau吹捧新措施稳定住房价格，在全国各地，包括限制外资进入加拿大房地产。

这些措施还包括一个新的“压力测试”，以确保抵押贷款，以确保借款人仍然能够支付他们的款项，如果大银行的5年期抵押贷款利率攀升。

Bill Morneau说：“我们需要专注于风险，保障加拿大的家庭住房”。