澳洲房产投资风险诸多，这些问题必须注意！
更新时间：2017-05-27 16:01:48    来源：猎房网

在澳洲投资热潮的大环境下，很多人都想进入澳洲房产分一杯羹。但是澳洲房地产投资也有很多风险存在。

在澳洲，海外投资者只能购买，如果开发商不能按时怎么办？遇到无良中介怎么办？交房时房产贬值如何应对？虽然澳洲房产投资的回报空间很大，但是各种投资风险也需引起重视。 房产贬值或升值慢 购买澳洲房产后可能会出现升值速度比较慢的情况，甚至还会因为楼盘存在隐患等出产贬值。为了避免这一种情况出现，请切记投资澳洲房产的重要因素：地段。最好的选择是在澳洲置业所在中心城区辐射圆径三分之一内。这样的地区，房价合理，升值空间较高，性价比最好。此外要聘请专业的团队对房产开发商进行尽职调查，避免人为因素造成房产贬值。

掉进房产陷阱 对于澳洲房产的首次投资者来说，由于缺乏经验有没有聘请专业的律师进行各项审核，很可能会陷入房产投资的陷阱或者购入有隐患的房产。 对于投资者来说，正确解读合同中的每一项条款是很难的，而且澳洲的期房合同对开发商的偏袒性很强，所以，如果没有专业的房产律师对合同进行全面的评估，很可能会签署一份不利于自己的合同。 除了合同之外，订金安全同样存在风险。由于无良开发商的存在，在没有任何专业指导意见的情况下，投资者很可能会失去全部订金而且无法获取赔偿。 为了避免掉进房产陷阱，在购房前一定要谨记三点： 1、委托律师审核物业; 2、办理查楼收楼等买卖交易手续; 3、透过律师信托账户或者受政府监管的物业代理信托账户付款。 误入法律雷区 由于缺乏对澳洲房产法律的深入了解，投资者踩到法律雷区的实例也有很多。例如，海外投资者在澳洲购房必须通过外商投资审查委员会（FIRB）的认证并缴纳相应的申请费，否则将会面临房产被没收的风险。近两年来，澳大利亚政府已经强制出售总价值1.07亿澳元（约合8202万美元）的房产。其中40%是中国富商违规购买的，包括恒大地产集团董事局主席许家印在悉尼市的一座价值4000万澳元的豪宅。

想要坐拥澳洲房产丰厚的投资回报并不简单，但这些风险并非不可避免，专业的房产律师团队可以为你省去诸多烦恼。 创始人拥有35年房产律师经验的Ronald Serry律师事务所是澳洲专业的咨询机构，可为投资者提供全面的房产信息，并提供具有法律效力的建议，为投资者推荐值得投资的房产。在签订合同前，会对合同进行全面正确的评估，帮助投资者签署一份平等的合同。同时，Ronald Serry还会对开发商进行尽职调查，帮助投资者验房等，全面维护投资者的利益，为你规避澳洲房产投资面临的各项风险。 术业有专攻，如果你对澳洲房产市场及法律知识缺乏足够的了解，也没有练就火眼金睛的本领，还是交由专业人士打理吧！ 文章来源于RonaldSerry官网：http://ronaldserry.com/investment-risks/