加华裔业主房屋被两度抬价转手 两年官司终胜诉
更新时间：2017-11-01 22:36:14    来源：网易

中新网10月31日电 据加拿大《明报》报道，一名华裔业主2015年以510万加元出售西温哥华住宅，但随后发现房屋被两度“摩货”，成交价推高至630万加元。业主向省最高法院起诉房产中介和买家，指中介串通他人“摩货”，令他受到金钱损失，但最终败诉。业主随后提出上诉，近日，上诉法庭以审讯程序出错为由，改判业主胜诉，获准解除合约。

“摩货”是一种市场投机行为，意思是指中介与卖家签订临时买卖合约后，在正式签署楼契及支付余款前，将房屋的业主权转让至第三方或更多参与者。

根据法庭文件，蔡姓业主于2015年5月16日，透过张姓房产中介以510万加元售出位于西温哥华的一间豪宅，交屋日期为同年10月30日。但是，该豪宅之后分别在交屋前的7月15日和8月11日被转售两次，第一次的成交价为570万加元，第二次更推高至630万加元。另外，蔡姓业主于7月份签署了协议，同意把交屋日期延至同年11月30日。

蔡向法庭指出，他的英语和眼力都不好，不知道在买卖合约和之后的延期协议上都写有条款，允许新买家在毋须通知原业主的情况下将豪宅转卖；又指张姓中介没有向他解释条款内容，但张对法官称，已经向蔡解释过合约内容，当时更知会对方，豪宅已经被转手一次。

蔡姓业主称，当他从律师口中得知豪宅进行过两次“摩货”后，决定将房屋收回；在11月30日交屋日期当天，蔡并没有完成买卖手续。随后，蔡向省最高法院起诉，控告张姓中介和第一位张姓买家串通，以不实陈述，诱导他以510万加元出售房屋，要求法官准许解除买卖合约。另一方面，张姓买家也诉至法院，要求法官颁下合约执行令。